KRISTIANSAND: Plan— og bygningssjef Gunnar Stavrum fortviler over smutthullet i loven. Nå vil han rydde opp.

— At et næringsområde blir en privat hytteby er ille, sier plan- og bygningssjef Gunnar Stavrum i Kristiansand.

Kjendiser som Erik Solér, Bjørn Eidsvåg og Kjell Nupen har kjøpt seg inn i Skudeviga, rett overfor Stokken i Randesund.

Kurt Mosvold og tre andre investorgrupper bak Skudeviga Holding AS utnytter en gammel reguleringsplan og bygger hytter hvor det tidligere lå en sildeoljefabrikk.

— Her vil etter alt å dømme allmennhetens interesser bli skviset. De hadde aldri fått lov til dette i dag, sier Stavrum.

Investorene avviser kritikken.

PLANER: Slik skal prosjektet bli. Skisse: Arktitektkontoret Vaardal-Lunde.

Smutthullet

Kommunen har stengt for nye hytteområder i strandsonen. Men Skudeviga er regulert til næringsdrift og ikke hytter, og er fra 1996. Ved å opprette utleieklausuler omgår utbyggerne byggestoppen.

Stavrum mener hyttene snart vil fremstå som vanlige hytter, og frykter området vil bli privatisert.

— Det er ikke ulovlig, de bruker bare mulighetene i systemet, sier Stavrum.

Nå har han bedt om én million kroner for å gjennomgå gamle reguleringsplaner.

  • Man skal ikke kunne bruke gamle reguleringsplaner som går på tvers av byggeforbud vedtatt av bystyret, mener Stavrum.

Sildoljefabrikk

I Skudeviga lå tidligere et lite industriområde med sildeoljefabrikk og en oljetank, eid av Sildelaget i Bergen.

Sildelaget hadde planer om 32 hytter, men det ble ikke noe av. De nye eierne har nå fått godkjent 48 enheter i den samme reguleringsplanen.

Styreleder Ole Willman avviser privatisering, og sier de vil legge til rette for at allmennheten får bruke brygger, stier og veier. Ingen vil kunne plante trær eller endre på hagene, sier han.

Alt er solgt

— Kjøperne forplikter seg til å leie ut når de ikke bruker den selv, sier styreleder Ole Wilmann i Skudeviga Holding.

Men det foreligger ingen avtale om utleie, det eneste dokumentet er salgsprospektet.

Det er ikke inngått avtaler med noen som skal forestå utleien.

Ingen skal heller kontrollere om hyttene blir leid ut.

Kjøper kan leie ut til seg selv.

— Jeg tar det som en selvfølge at de leier ut. Hvorfor skal noen kontrollere? Det er inntektstap hvis de ikke gjør det, sier Wilmann.

Altså er det ikke verre enn at Erik Solér, Bjørn Eidsvåg eller Kjell Nupen kan la være, eller omgå regelen ved å leie ut til seg selv - hvis de ikke ønsker fremmede på hytta.

— Ja, de kan leie ut til seg selv, sier prosjektleder Finn Arne Reme.

Vil seksjonere

I tillegg ønsker selgerne å seksjonere ut hyttene, som i dag selges som «ideelle andeler».

— Det er nødvendig å seksjonere for å få pant i enheten. Det har vi vært åpne med fra første stund. Vi har ingen skjult agenda. Dette er planlagt for utleieprosjekt og vi spiller med åpne kort, sier Wilmann.

Ferdig seksjonert er hyttene også langt mer verdt og mer omsettelige.

  • Jeg er svært negativ. Vi mener seksjonering er klart i strid med intensjonene med næringsformål, sier Stavrum.

På tross av bygningssjefens innsigelser vil Oppmålingsvesenet i kommunen trolig til å godkjenne seksjonering, fordi alle formelle krav foreligger.

Kurt Mosvold har ikke ønsket å snakke med Fædrelandsvennen, men er holdt løpende orientert om uttalelsene gjennom Wilmann og Reme.

- Jeg skal leie ut

Bjørn Eidsvåg sier han har investert for å leie ut, og vil trekke seg hvis bygningssjefen får rett i sine antakelser.

  • Jeg fikk råd av venner om at dette var en god investering. Det er ren pengeplassering. Jeg vil kanskje bruke hytta noen uker i året, men vil først og fremst leie ut, sier Eidsvåg.

Han har allerede hytte på Geilo. Foreløpig har han innbetalt 400.000 kroner av totalt fire millioner kroner for sin hytte i Skudeviga.

— Dette er jo en ferdig pakke med møbler og alt. Men hvis bygningssjefen får rett og stedet blir snikprivatisert, så er ikke jeg med lenger, sier Eidsvåg.

Foto: Scanpix