KRISTIANSAND: — Dette blir et helhetlig, oppgradert bygningsanlegg med flott arkitektur, ikke et lappeteppe. Det blir et symbol for hele Sørlandsparken, så kan de andre enkeltbyggene ligge spredt rundt, forteller sivilarkitekt Lars Haukeland fra LPO Arkitektur & Design i Oslo.

I går kveld vedtok bystyret reguleringsplanen for det nye Bergsenteret, som formelt ikke har fått noe navn ennå.

Olav Thon Eiendomsselskap ASA satser over en milliard kroner når de nå skal lage et sammenhengende kjøpesenter som kobles til Sørlandssenteret omtrent ved dagens Coop Obs-butikk.

18 fotballbaner

Hele senteret vil da omfatte 110.000 kvadratmeter under samme tak, tilsvarende 18 fotballbaner, og blir med dette landets største. Det blir 3500 parkeringsplasser, 70 prosent av disse skal «gjemmes» i parkeringshus eller kjeller.

— Vi har stor tro på regionen, og registrerer den veldige veksten her nede. Dette blir jo et regionsenter, hvor vi vil legge til rette for et godt handletilbud, sier konserndirektør Øystein Trøseid i Olav Thon Gruppen.

Flere bygg rives, eller bygges inne i nybygget, som omfatter 70.000 kvadratmeter butikkgulv. Prosjektet deles i to faser, øst og vest for veien Skibåsen, som forbindes med en gangbro i glass. Alt skal være ferdig utbygd om fire til seks år.

— Vi tror at dette blir en ny standard for Sørlandsparken. Det blir et stort senter, og alt skal henge sammen, forklarer konserndirektøren.

Det starter lengst vekk fra Sørlandssenteret, med bygging av en ny Coop Obs-forretning på over 10.000 kvadratmeter. Gravemaskinene er allerede i gang med å rydde tomta.

- Effektivt

Foreløpig har ikke eiendomsselskapet startet prosessen med å leie ut lokaler, men interessen for å etablere seg i parken er ikke akkurat synkende.

— Dette er veien å gå i forhold til å se bra ut og ha en riktig arealutnyttelse i Sørlandsparken, mener teknisk direktør Ragnar Evensen i Kristiansand kommune.

Etaten har fått kritiske merknader på at senteret blir for dominerende, men Evensen viser til at dette volumet er bestemt i reguleringsplanen for Sørlandsparken.

— Utnyttelsen er høy, men vi ser at Sørlandsparken fylles opp mye raskere enn noen hadde trodd. Derfor må vi tenke arealeffektivt, og da er dette et godt prosjekt, mener Evensen, som også liker at hele 70 prosent av bilene parkeres under bakken eller i parkeringshus.

Det er Vital Eiendom som eier det meste av Sørlandssenteret.