KRISTIANSAND: – Det vi merker mest er at eiendommer går for flere hundre tusen over prisantydning. Markedet er så sterkt, rett og slett. Flere eiendommer får så mye oppmerksomhet at de oppnår fantastiske priser, sier Tone Solheim Grøsle, leder i Sørlandets eiendomsmeglerforening.
Eiendomsprisene steg med 4,6 prosent på landsbasis fra juli til august, viser tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund.
Grøsle forteller at det boblende boligmarkedet gjør det vanskelig for eiendomsmeglerne å verdivurdere eiendommene presist.
– Det er mer regelen enn unntaket at eiendommene går langt over takst, fastslår Grøsle.
Grøsle mener samtidig at kommunene har vært for dårlige til å tilrettelegge tomter til boligbygging.
– Det er rett og slett for få boliger til salgs, fastslår Grøsle.
Det er ikke bare boliger som fyker unna. Eiendomsmegleren forteller at farten i fritidseiendomsmarkedet er minst like høyt.
– Det er flere som har råd til å være mer her enn tidligere i det «nedre sjiktet» på to-tre millioner kroner. I tillegg går budrundene langt raskere, sier Grøsle.
Eiendomsmegler Gustav Sædberg jr. forteller om 20 personer på visning i en toroms-leilighet på Lund i Kristiansand.
– Markedet er hett og ting går unna. Noen budrunder tar litt av gårde. Det er få eiendommer som står igjen lenge, sier Sædberg.
I den ferske prisstatistikken fra Norges Eiendomsmeglerforbund ligger nå Kristiansand over snittet for prisutviklingen med en prisstigning på seks prosent fra siste måned. Landsgjennomsnittet er på 4,6 prosent.
– Det er en hyggelig utvikling. Kristiansand har ligget litt under snittet tidligere, poengterer Sædberg.
En faktor som driver prisen etter sommerferien er de nye studentene i Kristiansand.
– Jeg har registret mange studenter eller foreldre som kjøper leiligheter i stede for at de skal leie i studietiden. Men dette har vært vanlig i flere år, sier Sædberg.