SONGDALEN: — Alt av budsjetter har sprukket på det nye rådhuset, sier Svein Henriksen, teknisk sjef i Songdalen kommune.

Politikerne i Songdalen har satt av i underkant av 40 millioner kroner til nytt rådhus på Nodeland. Nye beregninger viser at prislappen på rådhuset kommer opp i 82 millioner kroner.

— Inni den prisen ligger også andre ting, blant annet kulturhusdel og bibliotek. Men mye av grunnen til den store økningen er at prisen per kvadratmeter har økt på grunn av den høye byggeaktiviteten i markedet, forteller Henriksen.

For to år siden ville det kostet 18.000 kroner per kvadratmeter å bygge et rådhus. I dag er kvadratprisen 22.000 kroner, en økning på 22 prosent. I tillegg er det lagt inn seks millioner kroner i forventet prisøkning fra i dag og til bygget er ferdig. Planene for rådhuset og Nodeland sentrum er ikke lagt ut på anbud ennå.

For lite kapasitet

— Folk forventer at ting skal skje raskt når politikerne har fattet vedtak om å bygge noe nytt. Men vi sliter med å få unna det politikerne vedtar. Det er ikke kapasitet verken på rådgiversiden eller på utbyggersiden, sier Henriksen.

Også de andre kommunene på Agder merker det høye presset i byggebransjen.

  • Private prosjekter, som E 18-utbyggingen og Elkem Solar, konkurrerer med de offentlige prosjektene om oppmerksomheten til entreprenørene. Det er mange store prosjekter i privat regi, og det driver prisene opp, sier Ingvald Grønningsæter, avdelingsleder i prosjektavdelingen i Kristiansand kommune.

Spøker for skole

For Kristiansands del er det Dvergsnes skole og Havlimyra skole og grendehus det knytter seg mest spenning til. De to prosjektene blir lagt ut på anbud i løpet av våren og forsommeren.

— Vi lurer veldig på hva disse vil koste. Det kan hende at budsjettene våre vil sprekke, så vi prøver å forberede våre overordnede på det. Det går så det griner for tiden, og noen griner nok også, sier Grønningsæter.

Konsekvensen av økte byggekostnader blir at politikerne må bevilge mer penger, redusere byggeplanene eller legge prosjektene på is. I Vennesla er det nye Vennesla barneskole som skal ut på anbud først.

  • Kostnadene kan fort øke med 20-25 prosent i forhold til kalkylene vi laget på sensommeren i fjor. Det avhenger av hvordan prisene utvikler seg i løpet av våren, sier eiendomssjef Alf Tellef Neset i Vennesla kommune.

25 prosent på to år

Lillesand kommune har allerede fått merke den store prisøkningen.

— Møglestuhallen var kalkulert til 12 millioner kroner, men da vi fikk inn anbudene lå de på 18 millioner kroner. Det er en heftig økning. Jeg vil nok tro at prisene generelt sett har økt med 25 prosent de siste to årene, sier Trygve Emil Eide, daglig leder i Lillesand bygg- og eiendomsforvaltning KF.