Boligmarkedet fungerer virkelig som et marked, slik det beskrives i økonomisk teori. Tilbud og etterspørsel avgjør prisen til enhver tid. Utviklingen vi nå er vitne til i Sørlandets hovedstad, forteller om et marked i sterk ubalanse. Etterspørselen overgår langt tilbudet.Det kan være behagelig for de veletablerte i førtiårsalderen og oppover at verdiene deres stiger mens gjelden nedbetales og forsvinner. Så også for deres arvinger. Men vi er i ferd med å nå et prisnivå som gjør det umulig for unge mennesker å skaffe seg hus eller leilighet i Kristiansands tradisjonelle boligstrøk. Og det i en by som langt inn på 1970-tallet var kjent over det ganske land for sitt velfungerende boligmarked. Ja, mye av Kristiansands velfunderte posisjon som landsdelshovedstad skyldes nettopp boligbyggingen og veksten på 1950-, 60— og 70-tallet. «Kjøpers marked» var hedersbetegnelsen den gang. At andre pressområder i Norge i dag opplever samme kraftige prisvekst som Kristiansand, er ingen trøst for de unge som fortvilet må sitte og se på et boligmarked som blir stadig mer utilgjengelig.At det er blitt slik, lover ikke godt for Kristiansands fremtid.Når markedet er problemet, må problemet løses med markedsmessige tiltak. Og da er vi ved en av kommunenes aller viktigste oppgaver i samfunnet: Tilrettelegging for økonomisk aktivitet. Kommunen selv skal bare unntaksvis eie nye utbyggingsområder, men den skal legge seg i selen på både administrativt og politisk plan for at private utbyggere kan drive sin forretning. Mer enn det - den skal bidra til konkurranse utbyggerne imellom. Det kommer boligkjøperne til gode.Kristiansand trenger nemlig et vesentlig større boligtilbud før markedet kommer i tilnærmet balanse igjen. Seniorøkonom Kjell Senneset i Byggenæringens Landsforening har regnet ut at selv en dobling av den nybyggingen kommunen legger opp til fram mot 2008, bare vil redusere prisveksten fra 80 til 50 prosent. Det betyr at selv en nøktern enebolig i Kristiansand vil koste 2,5 millioner kroner i 2008. Blir økningen virkelig 80 prosent, kommer prisen opp i nesten tre millioner.Da nytter det ikke med nye små boligfelt og fortettingsprosjekter, som uten unntak skaper strid i nærmiljøet. Her må store områder legges til rette på steder hvor folk ønsker å bo. Entreprenørene må inn med sin industrielle serieproduksjon, supplert av tradisjonelle byggmestervirksomheter som kan ta deler av markedet.Kristiansands boligmarked trenger simpelthen til et krafttak.