Jeg var en av de første som på slutten av 1990-tallet valgte å si ja til å flytte egen næringsvirksomhet, med mer enn 250 ansatte, fra sentrum til et nytt kontorbygg på Kjøita. Det ble starten på den videre utbyggingen, både av kontorer og senere også boliger. Uten at denne utbyggingen hadde skjedd ville neppe elvepromenaden vært så flott som den er i dag. Det hadde heller ikke kommet noen ny sykkel- og gangbro over elva rett inn til sentrum av Kvadraturen, til glede både for næringsdrivende og beboere på Kjøita, men også for andre som bor på Lund.
Per i dag er det ca. 2000 kontorarbeidsplasser på Kjøita. En av de største konsentrasjonene av kontor-arbeidsplasser på ett område i Kristiansand kommune. Det er ingen hemmelighet at det skjer store endringer i dagens næringsliv, større enn noen gang tidligere. Nye vekst-bedrifter oppstår. Eksisterende bedrifter må fornye seg og tilpasse seg nye markeder. Dette fører også til at plassbehovene endrer seg. Noen trenger mer plass, andre trenger mindre plass. Noen velger å flytte til andre lokaler, også i sentrum. Men heldigvis skjer også det motsatte. Nye Veier var i sentrum, men valgte å flytte til Kjøita. Kjøita Park 1 AS eier per i dag Kjøita 6 (Telenorbygget) og Kjøita 17, 19, 21 og 25. Samlet utleieareal er på 30 265 kvm. For øyeblikket er 29 027 kvm, dvs. 95,9 % utleid.
Gallefoss gjør et poeng av at de som «flykter» til sentrum kommer nær kollektivaksen og et «levende» forretnings- og næringsmiljø. Det er ca. 100 meter fra de nærmeste kontorene på Kjøita til kollektivaksen på E-18 og noen få hundre meter fra Kjøita til kollektiv-aksen på Østerveien. Det er derfor mange i sentrum som har lengre avstand til kollektiv-aksen enn leietakerne på Kjøita. At det ikke er forretninger på Kjøita er riktig, men at et næringsmiljø med 2000 ansatte ikke er «levende» er jeg ganske uenig i.
Blant leietakerne på Kjøita finnes en rekke lokalavdelinger av noen av Norges fremste børsnoterte selskaper. Andre selskaper er markedsledere innenfor sine nisjer i på landsbasis. Kristiansand kommune er også en stor leietaker. Lokalavdelingen av Skatteetaten har også sine kontorer på Kjøita. Det samme gjelder for lokal-kontorene til to av Norges største entreprenørselskaper. I stadig større grad snakkes det om samarbeid mellom akademia og næringslivet. Avstanden fra Kjøita til UiA er bare en 5 minutters sykkeltur. Så velger bedrifter forskjellig ut fra egne behov. Noen vil til sentrum, mens andre foretrekker Kjøita. Selv etter at Agder Energi flytter til sentrum, vil Kjøita fortsatt være et «kraftsenter» for næringslivet midt i en natur-messig flott akse mellom sentrum og UiA, med få minutters avstand begge veier.
Så jo, Kjøita «lever» i beste velgående, men endringer vil fortsatt være en del av fremtidens virkelighet, både for leietakere og utleiere. Nye, ekspanderende næringer foretrekker ofte lokaler tett opp til E- 18, men med korte avstander til sentrum, men også til Akademia. Det kan de få på Kjøita, så sant noe er ledig.
SI DIN MENING! Vi vil gjerne at du skal bidra med din mening, både på nett og i papir. Send ditt innlegg til debatt@fvn.no
Hva er et godt innlegg? Her er noen tips.