— Dette er en veldig viktig avtale for oss. Nå er vi tildelt jobben, vi har ikke skrevet kontrakt, men med alle forbehold. Dette er veldig bra for oss, sier daglig leder Rune Carlsen i Vennesla Entreprenør AS (VEF).
Vi ønsker å utvikle tomten videre også. Får vi det til, snakker vi om et prosjekt til mellom 70 og 100 millioner kroner.
Like fornøyd er styreleder Inger Turid Tonstad (KrF) i Vennesla kommunes boligstiftelse for eldre og funksjonshemmede:
Dette er integrering i praksis.
Integreringsprosjekt
— Vi får 16 sentrumsnære leiligheter. Vi kunne kjøpt tomt i et boligfelt på heia, men vi ønsker å være moderne og framtidsrettede. Dette blir et kjempeprosjekt for 16 utviklingshemmede brukere. Nå kan de sammen med pårørende benytte sentrums tilbud. De kan oppleve uten å være avhengig av transport og offentlig hjelp. Dette er integrering i praksis, sier Tonstad.
Kommunen ba om tilbud både på beliggenhet, planløsning og pris. Fem ble prekvalifisert og leverte anbud. VEF ble tildelt jobben mandag. Først over nyttår skrives kontrakten.Det er nabotomten til Europris-bygget som nå skal bygges ut. Tomten ligger like ved oppkjøringen til Tvidøblane.
VEF tilbyr kommunen 16 leiligheter pluss fellesarealer for i underkant av 52 millioner kroner. På tomten er det nå parkeringsplass pluss en enebolig. Tomten er på drøyt to dekar.
Kanskje 100 millioner
— Vi samarbeider med Sørlandet Boligbyggelag som eier tomten. Prosjektet er økonomisk forsvarlig som det er med den kommunale kontrakten, men vi ønsker å utvikle tomten videre også. Får vi det til, snakker vi om et prosjekt til mellom 70 og 100 millioner kroner, sier VEF-leder Carlsen.
Reguleringsbestemmelsene forutsetter parkering i kjeller og forretningslokaler i første etasje. Det er nødt til å komme. VEF vurderer også å bygge 10 til 14 leiligheter ekstra. Alt skal skje i nært samarbeid med tomteeier Sørlandets boligbyggelag.
De overtok tomten alene tidligere i år. Før eide også Vennesla kommune noe.
— Det er en av de siste, store tomtene i sentrum. Derfor er det naturlig å se på mer utnyttelse når vi over jul begynner detaljplanlegging, sier prosjektleder Ole Petter Omdal.
— Er det mulig å leie ut forretningslokaler i Vennesla nå som mange venter på hvor kjøpesenteret kommer?
— Det gjenstår å se. Vi forholder oss til reguleringskravene og skal nå i dialog med å se hva som er mulig å få til, sier Rune Carlsen i VEF.
Viktig for sysselsetting
Kommunen krever sine 16 leiligheter ferdige i løpet av 2018. Byggestart er planlagt til forsommeren neste år.
I en periode med stadig tøffere tider for entreprenørbransjen, er sentrumsutbyggingen et svært viktig prosjekt for Venneslas største entreprenørselskap.
— Dette er veldig viktig på litt lengre sikt. Prosjektet er viktig for sysselsettingen av våre ansatte og vil utgjøre en stor del av årsomsetningen de neste par årene, sier Rune Carlsen.