— Ja, vi ønsker å komme i gang i september. Jeg kan ikke nå si hvor mange kunder vi har og hvor langt vi er i prosessene. Men vi ønsker å sette i gang fase én i høst, sier investor og eier av Bulk Eiendom, Peder Nærbø, til Fædrelandsvennen.

Peder Nærbø ønsker å starte første fase på Støleheia i september. Foto: Kjartan Bjelland (arkivfoto)

Bulk Eiendom vil i løpet av kort tid levere inn planprogram for 3000 dekar på Støleheia. Om hele eller deler skal reguleres, er foreløpig uklart.

Begynner ved søpla

Samtidig har Bulk Eiendom fått hånd om 110 dekar som Avfall Sør eier. Dette er allerede regulert til industriformål. Det er her, mellom Statsnetts anlegg og søppelplassen, at første byggetrinn kommer.

I brevet til kommunen forteller Rambøll at Bulk eiendom ønsker å bygge to trafoer, inntil fem datalagerbygg og to servicebygg i en første fase.

Det er snakk om mellom null og åtte arbeidsplasser per datalagerbygg, altså maksimalt 40 arbeidsplasser.

På «Avfall Sør-tomten» gjelder en gammel reguleringsplan, som hindrer Bulk Eiendoms planer. Rambøll har derfor nå søkt Vennesla kommune både om igangsettingstillatelse for dette området, samt dispensasjon fra noen av bestemmelsene for området.

Positiv

— Vi er positive til å innvilge dispensasjon slik at Bulk kommer i gang her, mens regulering av hele området kommer, sier plansjef i Vennesla kommune, Eivind Mauland.

I dag gjelder tre krav for området som Bulk Eiendom ber om å slippe.

Det ene er at byggehøyden er begrenset til åtte meter. Bulk trenger 12. Det andre er krav om én parkeringsplass per 100 kvadratmeter bygg. Bulk ber om slippe å bygge flere enn det er behov for.

Det tredje er kravet om å ha ferdig godkjente bygg før inngrep kan gjøres på tomten. Bulk trenger å planere og begynne på tomten. Kundene som skal lagre data ønsker å påvirke byggene, og de kan derfor ikke tegnes på forhånd.

Samtidig går Rambøll i gang med å lage reguleringsplan for et mye større område. Da er også de to eiendommene som Vennesla kommune eier med. Bulk Eiendom har opsjon på kjøp av disse. Selskapet har også kontakt eller avtaler med en rekke andre grunneiere.

3000 dekar

Totalt er det snakk om å regulere 3.000 dekar. Rambøll skriver at dispensasjonene fra parkering og høyder gir Bulk Eiendom nødvendig fleksibilitet til å komme i gang. Konsulentselskapet karakteriserer Bulks planer om datalagring som et prosjekt som vil ha stor betydning for hele landsdelen på sikt.