— Folk er fortsatt forsiktige i Kristiansand. De husker prisnedgangen fra 2013 og en del tror at det fortsatt er slik, sier daglig leder Jøran Flakk ved DNB Eiendoms avdeling i Kristiansand.

I Kristiansand tar det nå i gjennomsnitt 66 dager å selge en bolig. I resten av fylket kan selgerne legge på 20 dager, mens det tar enda ti dager mer å selge i Aust-Agder.

Tallene kommer frem i Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk for november.

Statistikken plasserer Kristiansand på bunnen av de norske byene og Aust- og Vest-Agder på bunnen av fylkesstatistikken. Tallene for Aust-Agder er 96 dager og Vest-Agder utenom Kristiansand 86 dager. Gjennomsnittet for Norge er 36 dager. I Bergen går det kjappest med 15 dagers gjennomsnittlig omsetningstid og i Oslo er tallet 21. Omsetningstiden på Sørlandet har gått ned fra oktober til november, men er høyere enn i september og august. Kjøperne tar seg god tid og bruker lengre tid på å bestemme seg enn de gjorde før.

LES OGSÅ:

— Opplevelsen blant våre meglere er at det fortsatt er et veldig selektivt marked. Det er litt uforutsigbart. Noe går veldig raskt mens andre hus blir liggende. Av og til overrasker det oss litt hvilke objekter som blir liggende. Vi har erfaringer fra områder som går fort, og så skjer plutselig det motsatte, sier Flakk.

Ingen prisvekst

Boligprisstatistikken viser også at prisutviklingen i Kristiansand sto helt stille siste måned. Det samme som gjennomsnittet for resten av landet.

Prisveksten i Kristiansand har på ett år vært 4,8 prosent, mot gjennomsnittlig 6,8 i Norge. Størst vekst har det vært i Tromsø med 15,6 prosent, mens den tidligere raketten Stavanger har hatt minst vekst med 1,4 prosent.

— Prisveksten er utelukkende positiv. Vi kom fra et fall i 2013 på 5,6 prosent. Nå har vi en vekst på nesten 5 prosent, sier Flakk.

— Betyr det at vi har omtrent de samme prisene som for to år siden?

— Ja, det er akkurat det vi opplever. Folk har ikke tjent noe særlig på bolig de siste to-tre årene, men får omtrent pengene sine igjen, sier Flakk. Han sier at det samme også gjelder for fritidsboliger på fjellet og ved sjøen. Markedet har stått omtrent stille.

— Når prisene utvikler seg omtrent som resten av landet vil folk også bli mindre forsiktige og salgstakten vil øke, mener regionlederen.

- Sterkt marked

— Utviklingen i boligprisene i november vitner om et fortsatt sterkt boligmarked i Norge, og utviklingen er sterkere enn normalt for november å være. Boligprisene har i år steget mer enn vi ventet ved inngangen av året, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge da han presenterte de nasjonale tallene.

Leder for Sørlandets Eiendomsmeglerforbund, Camilla StenbergRimestad, sier at de gleder seg over at omsetningstiden har gått ned og atprisene har steget siste året. Statistikken for Sørlandet viser en flatutvikling med 0 prosent prisendring i Kristiansand i november, og en nedgang på– 0,4 prosent i Vest Agder og - 0,6 prosent i Aust Agder.

— Vi har opplevd et mer positivtboligmarked i 2014 enn i 2013, sier hun.

Dette kan vi også se i antall solgte boliger. Hittil i år erdet i Kristiansand solgt 1.657 boliger mot 1.604 i 2013. — I det siste er det solgt flereboliger enn det er lagt ut nye for salg. Dette gir en høyere etterspørsel etterobjektene. Vi regner med at vi tar medoss denne positive trenden inn i det nye året. Det er ingen signaler på atboligprisene skal gå ned i 2015, mener Rimestad.