Gjennomsnittpris for fritidsboliger på fjellet var 1728 000 kroner i fjor, en økning på 1 prosent fra året før. Hytteprisene har økt mest på de dyreste stedene.

Snittprisene økte mest i kommunene Krødsherad, Hol, Hemsedal og Voss, høyeste gjennomsnittspris er i Krødsherad med 2881 000 kroner.

Utviklingen er positiv etter at salget av fritidsboliger gikk ned 19 prosent i 2011, salget gikk opp 2,3 prosent i fjor.

Tallene er utarbeidet av TNS Gallup for Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) i samarbeid med Finn.no.

— Fremdeles kjøpers marked

Leif J. Laugen, nestleder for Eff, kaller oppgangen liten, men sier at oppgangen tyder på at hyttemarkedet er lysere.

— Vi hadde et veldig brått fall fra 2010 til 2011 i hyttemarkedet, men fallet stoppet opp og indikerer at ting er litt lysere. Prisene stiger også ganske bra når vi ser på de mest populære stedene, og det kan tyde på at de «flate» stedene også kan komme til å stige, sier Laugen.

— Det er fremdeles kjøpers marked, det er gode kjøp å gjøre nå. Hvis du tenker på at prisene har vært flate i fem år, og at folks inntekst har steget med 4-5 prosent hvert år, så får man nå hytter med mindre arbeidsinnsats. Relativt sett blitt billigere å kjøpe hytte nå enn for eksempel i 2007, sier Laugen.

45 prosent høyere ved alpinanlegg

Beliggenhet og nærliggende alpinanlegg er vesentlig for prisen.

— Ligger hytta innenfor to kilometer fra et alpinanlegg, er prisnivået 45 prosent over gjennomsnittsprisen for hytter i Norge. Hyttene som ligger i nærheten av alpinanlegg koster i gjennomsnitt 2,5 millioner kroner, altså 800.000 kroner over gjennomsnittsprisen, sier Laugen.

Statistikken viser at hytter som ligger fem kilometer eller lenger unna alpinanlegg selges for gjennomsnittlig 1,4 millioner kroner.

— Hvis man ikke er interessert i nedoverski er det rimelig tilgang på hytter. Men samtidig kan det være at hyttene som ligger tetteste på alpinanlegg også for eksempel har størst komfort, sier Laugen.

Selger på høsten

Den dyreste «hytta», en toppleilighet på Norefjell, solgt i fjor gikk for 9,5 millioner. Høyest prisantydning hadde en hytte på Geilo; 45 millioner. Den er fortsatt ikke solgt.

I år er den foreløpig dyreste hytta solgt for 8,9 millioner kroner på Dr. Holms hotell på Geilo. Foreløpig høyeste prisantydning ligger på 19,9 millioner for en hytte på Kvitfjell.

Det ble solgt 64 flere enheter i 2012 enn i 2011, en økning på 4 prosent.

Det er foreløpig tidlig å si noe om hvordan hyttemarkedet utvikler seg i løpet av året.

— Det aller meste omsettes om høsten, over 60 prosent selges fra august og ut året. I fjor så vi at det ble solgt relativt flere hytter på høsten enn det som er normalt, og det kan tyde på at prisøkningen fortsetter en del steder, sier Laugen.

Her ble det solgt mest

Det er lettere å selge hytta nå enn det var for tre-fire-fem år siden, sier Laugen, men palasser og giganthytter ligger fremdeles tilbake i 2007 i pris.

De mest populære områdene for hytter er Hafjell, Trysil, Geilo og Sjusjøen i synkende rekkefølge, viser tall fra Finn.no. Mens det ble solgt flest hytter i Trysil, Ringsaker og Øystre Slidre.

Det ble publisert 104 færre hytteannonser i januar i år enn i samme måned i fjor. Det er en nedgang på 22 prosent, ifølge Finn.no.

Hytte ved sjøen?

Når det gjelder fritidsboliger ved sjøen har markedet lignende symptomer som hyttemarkedet, sier Laugen.

— Det har vært ganske flatt etter 2007, prisene falt litt og så har de ligget på mye det samme som i 2007. Men det er litt andre drivkrefter for sjøhytter, for eksempel er billige sydenturer enn stor konkurrent til hytta ved sjøen. Fordelen er at det ikke er bygd ut så mye som på fjellet.

— Det er i det hele tatt ganske store kontraster mellom boligmarkedet og hyttemarkedet, sier Laugen.

Fakta:

I de ti dyreste kommunene var den gjennomsnittlige prisveksten for hytter 5 prosent i 2012. — Krødsherad

Snittpris: 2881 000 kr

Endring 2011-2012: +18 prosent

— Hol

Snittpris: 2796 000 kr

Endring 2011-2012: +14 prosent

— Hemsedal

Snittpris: 2772 000 kr

Endring 2011-2012: +5 prosent

— Voss

Snittpris: 2603 000 kr

Endring 2011-2012: +15 prosent

— Eidfjord

Snittpris: 2398 000 kr

Endring 2011-2012: +2 prosent

— Vang

Snittpris: 2302 000 kr

Endring 2011-2012: +20 prosent

— Flå

Snittpris: 2278 000 kr

Endring 2011-2012: +6 prosent

— Sirdal

Snittpris: 2267 000 kr

Endring 2011-2012: +1 prosent

— Øyer

Snittpris: 2242 000 kr

Endring 2011-2012: -12 prosent

— Øystre Slidre

Snittpris: 2208 000 kr

Endring 2011-2012: -3 prosent

Finn.no er i samme konsern som Schibsted-avisene