I formiddag legges boligprisstatistikken frem for desember av Eiendom Norge i samarbeid med Eiendomsverdi og Finn.
Tallene viser at boligprisene har steget med 8,1 prosent siste år.
Nominell prisutvikling viser oppgang på 0,3 prosent fra november til desember 2014. Antall solgte boliger sist måned var på 3172, en økning på 12 prosent samme måned i fjor.
— En sterk boligprisoppgang for desember å være, sier adm. direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge.
— Dette vil dempe noe av boligpriseffekten i januar.En positiv trend i prisutviklingen, mener han.
Opp 1 prosent
Korrigert for sesongvariasjoner var oppgangen på en prosent fra november til desember.
Sesongkorrigert utvikling viser hvordan tallene utvikler seg sammenlignet med «normalen» i den måneden det er snakk om, altså hvordan prisene pleier å utvikle seg i for eksempel september måned. Nominell utvikling er den faktiske utviklingen i prisene fra en måned til en annen.
— Vi ser ingen tegn på nedkjøling i boligprisene, sier Dreyer.
Aldri blitt solgt så mange boliger før
En interessant analyse av tallene for 2014 er antall salg.
— 2014 er rekordår av antall bruktboligsalg i Norge. Den høyeste registrete antall salg på Norge med hele 85.666 solgte boliger.
I gjennomsnitt tar det nå 48 dager å selge en bolig.
Prisutviklingn de siste 12 måneder er opp 8,1 prosent, noe som er et høyt nivå, ifølge bransjen selv.
— Men vi tror ikke det vil holde seg i 2015. Vi tror vi nærmer oss en utflatning i 12 måneders veksten fremover, sier Dreyer.
— 8,1 er høyere enn forventet for 2014. Fasit for 2014 viser at boligprisene steg i 10 av årets 12 måneder.
- Vi er i en veldig sterk trend i boligprisutviklingen. Det har vært et veldig sterkt marked prismessig i 2014, og vi ser ingen tegn til nedkjøling av markedet, sier Dreyer.
Store regionale forskjeller
Tromsø skiller seg ut med 16 prosent i prisutvilklingen. Stavanger har nullvekst.
— Men det er ingen krise i boligmarkedet i Stavanger, sier Dreyer.
Obos-boligene gikk opp med 11 prosent på et år
Obos-prisene gikk opp med to prosent sammenlignet med november, og 11 prosent høyere enn i desember 2013, viser tall på Obos' hjemmesider.
Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte Obos-tilknyttede boliger var på 42.470 kroner i desember for hele landet sett under ett. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i 2014 var 2,9 prosent høyere enn gjennomsnittlig kvadratmeterpris i 2013. ## Obos og Eiendom Norge forventer prisøkning på 4-5 prosent
Det forventes ikke like sterk vekst i året som kommer, verken hos Eiendom Norge eller hos Obos.
— Vi tror prisveksten vil fortsette i 2015, men langt svakere enn i år. Fordi det kommer noe færre ferdigstilte nye boliger på markedet til neste år vil det antagelig også komme brukte boliger for salg. Dette vil gi et visst prispress. De neste tolv månedene tror vi på en prisøkning på fire-fem prosent, sier konserndirektør Martin Mæland i OBOS i en pressemelding.
Eiendom Norge legger en prognose på 4,6 prosent økning i boligprisene for 2015.
— Prisutviklingen vil opprettholdesog tror vi prisene gjennom 2015 vil falle fra dagens 8,1 og ned med 2-4 prosent. Men at vi får en gjennomsnittlig prisstigning på mellom 4 og 6 prosent, sier Leif J. Laugen, styreleder i Eiendom Norge.
Borettslagsboliger falt i 4. kvartal
Tall fra Norske Boligbyggelags Landsforbunds prisstatistikk viser en svak nedgang på 0,4 prosent fra 3. til 4. kvartal 2014, melder NTB.
I løpet av 2014 var oppgangen på 4,3 prosent, og høyest prisvekst i 2. kvartal.
Gjennomsnittsprisen inkludert andel fellesgjeld for borettslagsboliger er nå på vel 2,2 millioner kroner.
Les også:
Fra 1. januar kan det bli dyrere å selge bolig
Oslos dyreste leilighet solgt for 56 millioner kroner