Ferske tall fra skattedirektoratet viser at antall sekundærboliger i Kristiansand kommune (se faktaboks) har gått fra 3979 i 2014 til 4105 i 2015. Det er en økning på 126 boliger. Det vil si at én av seks boliger er pendlerbolig, utleiebolig, helårsbolig brukt som fritidsbolig, eller studentbolig kjøpt av foreldre.
Hytte midt i byen
— Jeg kan se en sammenheng med en økende trend her, leiligheter som hytte, bekrefter eiendomsmegler Ronny Eikerol, i DNB eiendom.
Med nye, gode veier og et behov for komfort og spennende byaktiviteter tror han at feriefolket fra Østlandet trekker mot byferie-livet på Sørlandet. Det er heller ikke boplikt i Kristiansand.
— Før var det folk fra Bykle som dro på byferie her, nå er det mest rogalendinger og østlendinger, legger Eikerol til.
Les også:
Boligprisene falt i Kristiansand
Feriebolig midt i byenI juni solgte Sørmegleren 250 boliger, mens de i juli solgte 150. Det er en økning på 11 prosent, eller 40 boliger, fra samme periode i fjor. De merker også at det er de små, sentrumsnære leilighetene som er mest populære denne sommeren.
— Hytter midt i byen, og studentboliger, bekrefter markedssjef Dag Thomassen og administrerende direktør Øyvind Aasen i Sørmegleren som også får støtte av sin kollega, eiendomsmegler, Egil Emil Horgen.
Fædrelandsvennen traff ham mandag denne uka, på visning av en leilighet på 43 kvadratmeter i Kvadraturen.
— Jeg har merket det i det siste, mer enn før. Til eksempel ønsker to av dem som er interessert i denne leiligheten å bruke den som feriebolig, sier Horgen.
Det folk ser etter i disse tilfellene, er ofte en leilighet på rundt 50 kvadratmeter, med høy standard og beliggenhet i Kvadraturen, mener han.
Dette har også Gustav Sædberg i Meglerhuset Sædberg bitt seg merke i. Der ser de også at det går flere små, sentrumsnære leiligheter om sommeren.— Jeg vil ikke definere dette som rene ferieboliger, men på en måte, sier han og fortsetter:
— Kjøperne av disse er oftest studenter, eller eldre som bor deler av året borte.
Eiendomsmegler 1 bekrefter også å ha solgt leiligheter som hytter denne sommeren:
— Vi har solgt noen leiligheter til slikt bruk denne sommeren, slår Claus Eftevaag, regionssjef i Eiendomsmegler 1 fast.
Studentboliger = feriehus
Eikerol ser også at noen kjøper studentboliger, til omlag én million kroner, og leier de ut.
— Men så flytter de inn i utleieboligen selv om sommeren.
Det kan være dyrt å sitte med en tom fritidsbolig, og Eikerol tror at dette er en god løsning på den problematikken.
— Å kjøpe koster penger. På denne måten blir altså «ferieboligen» tatt i bruk litt mer enn bare en uke i året, samtidig som man tjener noen kroner på det.
LES OGSÅ:
- Hytteeierne krever for mye
Mer stabilt jobbmarked?
De ansatte i Sørmegleren er ikke helt sikre på hvorfor nettopp denne sommeren har vært så god for boligsalg, men mener det kan knyttes til at situasjonen rundt oljenedturen nå har begynt å stabilisere seg.
— Nå er de fleste oppsigelser i jobbmarkedet effektuert, og mange har fått seg jobb igjen, mener Thomassen.
Horgen trekker fram at noen kan ha ventet på et prisfall som aldri kom, og derfor hiver seg på markedet nå.
— I tillegg er det jo lave renter nå.
Studenter har fått øynene opp for at det er smartere og mer økonomisk å kjøpe enn å leie.
Høyt trykk på studentboligsalget
Eiendomsmeglerne i Kristiansand tror at studentene også påvirker det økende tallet på sekundærboliger i byen. De merker når studentene får studieplassene sine utdelt.
— Studenter har fått øynene opp for at det er smartere og mer økonomisk å kjøpe enn å leie.
Det forklarer Meglerhuset Sædberg AS, Gustav Sædberg. De er ikke alene om å selge studentboliger på Sørlandet om sommeren. DNB eiendom, Eiendomsmegler 1 og Meglerhuset Sædberg merker også at trykket på «studentleiligheter» er større om sommeren.
Heller lite og fint enn stort og mindre fintNora Martini er en av dem som skal studere i Kristiansand fra høsten av, og har bestemt seg for å kjøpe bolig.
— Jeg ser etter en leilighet med to soverom, hvor tanken er å leie ut et av dem, forteller hun.
Martini er opptatt av høy standard og beliggenhet når hun ser etter leilighet.
— Jeg vil heller ha noe som er lite og fint, enn stort og mindre fint, sier hun.
Sammen med foreldrene skal hun sjekke ut rundt åtte leiligheter før hun tar et valg.