Norske kommuner krevde i gjennomsnitt 13.699 kroner for å behandle byggesøknader i fjor. Det er nesten 10 prosent mer enn i 2016, viser tallene fra Statistisk sentralbyrå (SSB).
Statistikken avslører store forskjeller i hvor høye gebyrer kommunene tar for å behandle søknader om byggetillatelse. Mens du i enkelte kommuner kan søke gratis om å få bygge en enebolig på 200 kvadratmeter, vil du i andre kommuner måtte ut med flere titusen kroner, viser en gjennomgåelse Forbrukerrådet har gjort av tallene som er innrapportert gjennom Kostra, Kommune-Stat-Rapportering.
Forbrukerrådet stiller seg kritisk til beløpet mange kommuner krever for å behandle en byggesøknad. De minner om at lovverket kun gir kommunene lov til å kreve betaling for kostnadene ved å behandle søknaden.
– De aller fleste vet altfor lite om pensjon
– Mange av de 30 dyreste kommunene ligger i samme område, de er ofte nabokommuner til storbyer og har mange av de samme utfordringene. Likevel er det store sprik i størrelsen på byggesaksgebyrene. Da må vi stille spørsmål ved om de krever mer enn de faktiske kostnadene for behandling av søknaden, sier fagdirektør Anne Kristin Vie i Forbrukerrådet til NTB.
Dyrest i Vest-Agder
I Vest-Agder er Kristiansand den kommunen som krever mest i gebyr. Her ligger gebyret på 24.500 kroner, noe som er nesten fire ganger dyrere enn Kvinesdal som er fylkets billigste kommune, med et gebyr på 5818,- per byggesak.
I nabofylket er det Arendal kommune som tar seg mest betalt, med et gebyr på 28.769 kroner . Det laveste gebyret finner man i Evje Hornnes, 5155 kroner.
– Sjekk gamle vesker, dresser og sparebøsser
Lav inntekt gir høy SFO-rabatt
Røyken kommune i Buskerud er Norges dyreste kommune å søke byggetillatelse i. Her må du ut med 46.100 kroner for å få behandlet søknaden. Krødsherad, Tokke og Vinje tar ikke en eneste krone i betaling.
– Det er klart at når forskjellen ligger på 46.000 kroner fra en kommune til en annen, så er det grunn til å stille spørsmålet om mange kommuner tar seg for godt betalt. Det er kommunenes ansvar å se til at gebyrene kun dekker faktiske kostnader. Det er det eneste de har krav på, sier generalsekretær Morten Andreas Meyer i Huseiernes Landsforbund.
Selvkostprinsippet innebærer at tjenester kommunen tilbyr skal finansieres gjennom gebyr som innbyggerne må betale. Men lovverket tillater ikke at kommunen tar seg mer betalt.
Varierende behandlingstid
Huseiernes Landsforbund lanserte fredag en kalkulator hvor du kan sjekke behandlingstid og størrelsen på byggesaksgebyret i din kommune. Kostra-tallene viser at det ikke bare er svært store forskjeller i beløpet du må ut med, men også at det er hele 200 dager i forskjell på korteste og lengste saksbehandlingstid.
I gjennomsnitt var saksbehandlingstiden i landets kommuner 36 kalenderdager.
Lyngdal brukte i gjennomsnitt 62 dager på å behandle søknaden, og var dermed kommunen som brukte lengst tid i Vest-Agder. Kristiansand bruker i gjennomsnitt 25 dager.
Sørfold kommune finner man på toppen av landsstatistikken, der det tar 201 dag å få søknaden behandlet.
Mange kommuner har faktisk så lang saksbehandlingstid at utbyggerne kan kreve å få deler av byggesaksgebyret redusert, noe mange ikke er klar over.
– Dersom kommunen ikke har behandlet byggesøknaden innen fristen på 84 dager, har man krav på å få redusert byggesaksgebyret med inntil 100 prosent. For hver påbegynte uke etter fristens utløp, reduseres gebyret med 25 prosent, sier distriktsleder Espen Solum i Huseiernes Lansdforbund i en pressemelding.