Sommersalget av nyboliger har vært godt, melder ECON Nye boliger og Samfunnsøkonomisk analyse om.

Det er solgt færre boliger nå enn forrige tomånedersperiode, 26 prosent, men 47 prosent flere enn samme periode i fjor.

Siste rapport meldte om rekordsalg. Østlandet skilte seg positivt ut, mens Vestlandet og Sørlandet skilte seg negativt ut.

Det blir stadig færre nyboliger til salgs på Østlandet, lageret er i ferd med å tømmes, meldes det om nå.

Ekspertenes fem beste tips før du maler veggen hvit for n'te gang:

Tror Vestlandet og Sørlandet kan stige litt

Nyboligmarkedet og bruktboligmarkedet henger sammen, og er på mange måter ett boligmarked, ifølge Roger Bjørnstad, sjeføkonom i Samfunnsøkonomisk analyse. En del av «publikum» opererer i begge markedene.

— Når det er mangel på boliger, eller høye priser i bruktmarkedet, så er det en del som ser seg om etter nybolig. Og motsatt – hvis det går dårlig i bruktmarkedet så er det vanskeligere å selge nyboliger, sier Bjørnstad til oss.

De tregeste markedene, Sørlandet og Vestlandet, har kommet seg litt svakt opp, forteller han.

— Jeg tror vel at det kan fortsette opp, men på et svakt nivå. Det må et omslag til for at salget av nyboliger skal ta seg opp i de områdene. Da må bruktboligmarkedet opp, sier Bjørnstad.

- Kommer veksten i Oslo til å vare?

— Ja, det er ikke noe tegn som tyder på at markedet i Oslo dabber av. Tvert imot. Det er mangel på boliger og høy etterspørsel. Salget kan stoppe opp fordi ikke flere boliger, sier Bjørnstad.

Markedet er spinnvilt, mener megler.

Østlandet i teten

Østlandet er fremdeles i tet salgsmessig, mens Vestlandet og Sørlandet går dårligst. Spesielt er kontrastene store mellom Oslo og Stavanger, med fem prosent salgstakt i Stavanger og 50 prosent i Oslo.

Slik så salgstakten ut i de store byene fra 2016 , salgstakt 2: (Salgstakt 2 er nyboligsalget de siste to månedene i prosent av antall til salgs, som er antallet usolgte for to måneder siden, pluss antallet nye boliger som har blitt lagt ut for salg siden da, ifølge Samfunnsøkonomisk analyse.)

Oslo: 50 prosent

Stavanger og Sandnes: Ni prosent

Bergen: 19 prosent

Kristiansand: Ti prosent

Tromsø: 34 prosent

Trondheim: 31 prosent

Norge: 21 prosent

Det kommer trolig ikke brå prisfall:

Prisen for én kvadratmeter nybolig

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger på 47.500 kroner, Oslo høyest med 68.400 kroner, Stavanger med 55.800 kroner – Tromsø, Bergen og Trondheim på rundt 53.000 kroner per kvadratmeter.

Dette koster én gjennomsnittlig kvadratmeter i regionene:

Østlandet (Oslo, Akershus, Vestfold, Østfold, Buskerud, Hedmark, Oppland): 51.600 kroner

Vestlandet (Rogaland, Hordaland og Sogn og Fjordane): 44.700 kroner

Sørlandet (Vest-Agder, Aust-Agder og Telemark): 39.100 kroner

Nord-Norge (Nordland, Troms og Finnmark): 45.300 kroner

Midt-Norge (Sør-Trøndelag, Nord-Trøndelag og Møre og Romsdal): 42.700 kroner

Interessert i boligmarkedet? Les mer her: