— Det er klart at dette betyr masse for Skanska og underentreprenører. Det er langt mellom slike kontrakter i dag, uttaler distriktssjef Olav Orthe i Skanska til Fædrelandsvennen.
Mandag offentliggjorde et av landets ledende entreprenørselskaper at de har signert avtale med Christiansholm Eiendom AS om totalentreprise for kvartal 32.
Kontrakten har en verdi på 386 millioner kroner, hvilket gjør det til entreprenørens største oppdrag i distriktet de neste par årene.
- Kan ligge overraskelser
Som tidligere omtalt har hele ombyggingen en ramme på 450 millioner. Dette inkluderer finansieringskostnader og andre utgifter for byggherren.
— Det er et krevende byggeoppdrag. Det mest kompliserte blir å få tilpasset det gamle til det nye på en god måte. Vi kjenner ikke helt kvaliteten og fundamenteringen til de gamle fasadene, det kan selvfølgelig ligge overraskelser der, erkjenner Olav Orthe fra Skanska, som gjennom flere år har bistått byggherren ved prosjektering av kvartalet. - Kommunen røk på store overskridelser i Rådhuskvartalet. Kan det samme skje her?
— Det er vi ikke redde for, vi er dyktige mennesker som skal gjennomføre dette prosjektet, svarer distriktssjefen.
Rådhusgata 14A er nå jevnet med Torvet slik at avfall fra omfattende riving i kvartalets indre kan transporteres ut via den åpne passasjen.
Fram til jul skal gamle kontor- og forretningsbygg plukkes fra hverandre, deretter starter spuntingen for det nye handels-, kontor- og hotellkomplekset i sju etasjer, inkludert to plan under bakken.
Skal sitte i glasshusI nummer 14A reises et såkalt infill-bygg i glass for mediehuset Fædrelandsvennen, som skal disponere minimum to etasjer. Detaljutformingen vil skje til vinteren.
Mediehusets rundt hundre ansatte flyttet tidligere i høst fra Fiskåtangen til Mjålandbygget i Markens gate. Om to år blir det ny adresse, et brosteinkast unna der avishuset ble sprengt i filler i 1972. En mindre byredaksjon var etablert i Torvbygget fram til 2010, deretter har ledelsen ønsket en snarlig retur til begivenhetenes sentrum.
— Da vi landet på dette lokalet er det fordi vi kan være med og designe bygget fra bunnen. I tillegg ønsket vi inngangsparti fra gateplan, sentralt der folk ferdes. Når alt dette klaffet, og vi kan legge på toppen at det er noe historisk fint med at Fædrelandsvennen kommer tilbake til Torvet, var det en god match, forklarer sjefredaktør Eivind Ljøstad.
Handelsarealene, med klesgiganten Zara som trekkplaster, åpnes etter planen i oktober 2017. Kontorarealene blir klare i desember, deriblant hovedkontor for Nordea. Hotellet med 213 rom i tredje til femte etasje åpner til slutt, i mars 2018. I nederste kjelleretasje (minus to) blir det 60 p-plasser for de ansatte i kvartalet. Torvet parkeringsanlegg skal forbeholdes kundeparkering, ifølge eiendomsutvikler Tore Nielsen i Christiansholm Eiendom.
— Er restauranter det eneste saliggjørende?Restaurantrekka langs Nedre Torv er planlagt utvidet med tre-fire nye spisesteder. Blant annet på hjørnet mot Kirkegata, der Sørlandet Boligbyggelag holder hus og er i samtaler om å flytte én etasje opp.
— Er det eneste saliggjørende å ha restauranter på et torv, spør direktør Ole Fritjof Godtfredsen i selskapet, som har ansvar for å forvalte 8500 leiligheter i distriktet.
Boligbyggelaget har disponert den tidligere bankbygningen i Rådhusgata 14 siden 1996, og eid bygget siden 2002. De har ikke tatt stilling til hva fremtiden bringer på egen eiendom. Reguleringsplanen åpner for fire etasjer, mens de i dag utnytter bare to — pluss at det er en loftsetasje.
— Alternativene er mange. Det er helt åpent hvilke muligheter som finnes og hva det er økonomi i å velge, sier Godtfredsen.
Vi ønsker å ha restauranter i alle lokaler i første etasje.
Byggherren stiller sin kompetanse til disposisjon hvis boligbyggelaget vil gå i høyden.
— Vi ønsker å ha restauranter i alle lokaler i første etasje i den rekka for å samle et stort restaurantmiljø og gi mange valgmuligheter for de som vil spise, uttaler Tore Nielsen.
Restaurantene Slakter Sørensen, Jonas B. Gundersen og kaffebaren Laura's har stengt dørene og mottar kompensasjon fra utbygger fram til prosjektet er ferdig høsten 2017.
- Var det en gal manns verk, noen som hadde et horn i sida til Fædrelandsvennen, eller lå det politiske motiv bak?
- Nå må vi innse nederlaget
Fædrelandsvennen til Torvet
Brukte 43 mill. på konsulenter og rådgivere
Uten parkeringshus glipper storbutikker
Murbystrid ga ett års forsinkelse
Vil ha storhandel tilbake til Kvadraturen
Klart for ombygging til 450 millioner
Torvet blir ikke ferdig til 17. mai