Å ha panoramautsikt betyr at man har utsikt over hele kilden, eller husets, omkrets. Du har altså 360 grader utsikt innenfra, uten å måtte gå inn i et annet rom. For øyeblikket får man 552 treff på «panoramautsikt» på Finn.no.

— Er det sannsynlig at noen av disse 552 boligene har panoramautsikt?

— Er man streng, kan man si at det ikke finnes hus med panoramautsikt. Det er vel en fare for at ingen av boligene annonsert har det. Men uttrykket kan brukes, for de fleste forstår at panoramautsikt dreier seg om hus med store vinduer, sier pensjonert språkforsker og blogger Finn-Erik Vinje.

Ønsker du deg ekte panoramautsikt, bør du flytte til et fyrtårn.

- En tilsnikelse

— Panoramautsikt kan brukes som et overtalelsesmiddel eller som påvirkning for at objektet skal fremstå i et mest mulig godt lys. Det er viktig at kjøperne skjønner at det ikke er bokstavelig ment, men at det er et middel til overbevisning, sier Vinje.

— Uttrykket brukes slik at man skal tro at det kanskje er finere utsikt enn det egentlig er. Det er en tilsnikelse, og en utvanning av et begrep som er relativt lett å håndtere, sier Vinje.

Han ønsker seg en mer edruelig bruk av «panoramautsikt», men påpeker samtidig at mange meglere bruker «sjøutsikt» enda løsere.

Vet meglerne hva panoramautsikt er?

Vi har spurt fem meglere hva det vil si å ha panoramautsikt. Ingen har svart korrekt, men de fleste mener panoramautsikten skal være spektakulær.

Nærmest av de fem er likevel Eivind André Løkken, avdelingsleder og megler for Eiendomsmegler 1 på Heimdal.

— Panoramautsikt er i hvert fall 180 grader fritt utsyn, uten at trær eller bygg er i veien for utsikten. I ordets rette forstand er det kanskje 360 grader, men uttrykket blir ofte brukt om 180 graders utsyn, sier Løkken.

Løkken er usikker om han noen gang har skrevet panoramautsikt i en annonse, for det er ikke altfor mye utsikt på Heimdal.

Fra Tyholttårnet i Trondheim er det panoramautsikt. Foto: Gorm Kallestad, NTB Scanpix

Fredrik Søreide, daglig leder og megler for Krogsveen Bergen, mener panoramautsikten skal være spektakulær.

— Det kan være flott sjøutsikt, at boligen ligger på en kolle, eller at den ligger høyt og fritt. Jeg ser at uttrykket kanskje brukes litt ofte, men jeg mener du kan kalle 180 graders utsikt for panoramautsikt. Man legger umiddelbart listen høyt, og folk forventer bra beliggenhet, sier Søreide.

Panoramautsikt betyr at du har et stort utsiktsfelt, altså ikke en liten gløtt, tror Janne Fjellvang, eiendomsmegler for Eiendomsmegler 1 i Vest-Agder.

— Utsikten er i vidvinkel hvis den kan kalles panorama, mener jeg. Jeg er helt sikker på at mange ikke vet nøyaktig hva det betyr å ha panoramautsikt, sier Fjellvang.

Uttrykket blir brukt mye, forteller daglig leder og megler i Notar Stavanger, Erling Hølland.

— I mitt hode skal du ha nesten 180 grader fritt utsyn, jeg har brukt det selv om 180 grader. Uttrykket brukes kanskje litt mye, sier Hølland.

I nettopp Panorama Eiendomsmegling Privatmegleren i Oslo, tror daglig leder og megler Soliman Sarwar at panoramautsikt betyr at man har utsikt over store landområder.

— Du ser mye av fjellet, fjorden, sjøen, eller det som er rundt deg. Jeg har sikkert brukt uttrykket, vi skriver at det er panoramautsikt hvis man har mer enn bare utsikt til fjorden. Ser man både oslofjorden og selve byen, så skriver vi at man har panoramautsikt.

- Forventer mer enn vanlig

Monica Viken, førsteemanuensis på BI, er opptatt av om bruken av uttrykket er lovlig eller ulovlig.

— Markedsføringen vurderes ut i fra hvordan gjennomsnittsforbrukeren oppfatter utsagn og begreper. Antagelig er ikke gjennomsnittsforbrukeren kjent med den korrekte definisjonen på panoramautsikt, men vedkommende vil likevel ha en forventning om mer enn vanlig utsikt, sier Monica Viken, førsteamanuensis på BI.

— Hvis en bolig er markedsført med panoramautsikt vil jeg tro man kan bli skuffet hvis utsikten er begrenset. Det hjelper ikke å si «de ser det når de kommer på visning», ukorrekt informasjon er lovstridig allerede ved annonsering, sier Viken.

Samtidig tar man ikke sterke overdrivelser for god fisk, mener Viken. Ingen klager på at DBS mener de er den beste sykkelen, samtidig bør utsikten virkelig være spektakulær hvis den skal kalles panorama.

— Kall det eventuelt bare utsikt, sier Viken.