Om våren er hagen gjerne mer frodig, det er flere solfylte dager, og flere muligheter for gode bilder. For deg som har et uteområde du ønsker å fremheve, og som er et salgsargument for boligen, er det spesielt viktig å forberede denne på best mulig måte.

I denne spalten vil jeg gi noen tips til deg som holder på med klargjøring av boligen, og hvordan du kan forberede uteområdet med noen enkle grep.

Uteområde

Enten du har en enebolig med stor hage eller en leilighet i 1. etasje med et mindre hageområde, er det viktig å klargjøre denne for fotografering. Etter høst- og vintersesongen kan hageområdet oppleves noe mindre koselig. I løpet av høsten og vinteren samler deg seg ofte en del løv i hagen, og på terrassebord og uteområder i mur kan det forekomme grønske dersom området er værutsatt og materialet ikke er vedlikeholdsfritt.

Før det skal tas bilder er et tips å fjerne alt løvet slik at hageområdets størrelse kommer til syne. På lik linje som vi ønsker mest mulig gulvareal på bilder innvendig, må man også tenke på dette utvendig.

Eiendomsmegler Azra Hadzic fra Kristiansand jobber til daglig i Krogsveen Sørlandet med salg og kjøp av fast eiendom. Hun har tidligere jobbet i Krogsveen Oslo. Hver sjette uke skriver hun i Abito. Foto: Krogsveen

For deg som har et værutsatt uteområde vil det være et tips å få fjernet grønsken med en rens, og eventuelt ta en ny runde med beis eller maling. Har du rekkverk av tre kan det være et tips å pusse litt og male slik at du får en gjennomgående rød tråd på uteområdet.

Ta vindusvasken

Når sola kommer frem kryper også alle små flekker og støv frem på vinduer. Skal du ta bilder på en solfylt dag og har skitne vinduer, vil dette bli synlig på bilder.

Et godt tips er å ta vindusvasken før bilder tas, og har du ikke anledning til å gjennomføre vindusvasken selv, finnes det også firmaer som tar seg av den utvendige vasken. Tar du vindusvasken selv trenger du ikke mye utstyr, men du må nok smøre deg med litt tålmodighet og presisjon for å unngå striper og skjolder. Oppsiden ved å ta vindusvasken er at du kan nyte denne i etterkant, også etter at bildene er tatt.

Finn frem hagemøblene og pynten

Det er sjeldent noe som gjør seg bedre på bilder enn når uteområdet er pyntet og gjort klart. Har du hagemøbler, ta ut disse og gjør klart som du ellers ville gjort til en vanlig solfylt sommerdag. Ta ut puter, lykter, pledd og småting som gjør at området oppleves koselig og at de som ser på annonsen kan forestille seg selv å benytte uteområdet.

Et annet tips er å vurdere kveldsbilder. Har du mye lykter, utelys og kan skape en atmosfære hadde jeg anbefalt å ta kveldsbilder. Kveldsbilder kan gi det lille ekstra, og står seg spesielt flott til annonsen dersom uteområdet er en av boligens kvaliteter. Erfaringsmessig ser vi at de fleste ønsker et uteområde de kan benytte seg av, og som de kan trekke seg tilbake til etter jobb eller hvor de kan nyte morgenkaffen.

Sett opp en fremdriftsplan

Har du ting du ønsker å gjøre med boligen, eksempelvis beise eller male så er tipset å sette opp en fremdriftsplan for når ting skal være ferdig.

På denne måten unngår du stressmoment ved å gjøre alt i siste liten eller redselen for at ting ikke skal være ferdig eller klart. Har du en plan på når og hva som skal gjøres vil også prosessen oppleves mer behagelig.

Kom i kontakt med en eiendomsmegler på et tidlig stadium slik at du kan få tips og veiledning om hva som burde gjøres, og for at dere sammen kan legge en plan på salgsprosessen.