KORT VEI: Hvis Hege Misje eller Veronica Iversen (til venstre) mangler melk eller noe annet, ringer de bare på hos hverandre. Det går sjelden en dag uten at de snakkes. Barna Isabell Iversen Langeland og Mari Misje Birkeland møtes også ofte. KORT VEI: Hvis Hege Misje eller Veronica Iversen (til venstre) mangler melk eller noe annet, ringer de bare på hos hverandre. Det går sjelden en dag uten at de snakkes. Barna Isabell Iversen Langeland og Mari Misje Birkeland møtes også ofte. Foto: Silje Katrine Robinson

Hvert år havner mange leietagere og huseiere i konflikt: Slik unngår de trøbbel

Hege skulle bygge hus og Veronica trengte et sted å bo etter samlivsbrudd. Nå bor vennene sammen.

I det store hvite huset til Hege Misje på Misje utenfor Bergen er det lys i begge etasjer.

I øverste etasjen bor hun med sine to barn. I underetasjen leier hun ut til venninnen Veronica Iversen og hennes to barn.

— Huset er bare kjent som kollektivet, sier Misje og Iversen og ler.

To mammaer og fire barn

De to hadde vært venninner i fem år da Misje skulle bygge nytt hus og Iversen plutselig trengte et sted å bo etter samlivsbrudd.

— Det er vel sjelden at det går en dag uten at vi snakker sammen. Men vi er ærlige og rett frem begge to, så hvis vi ønsker å være alene bare sier vi ifra, sier Hege Misje.

Finn.no er full av boligannonser som bryter med loven, men svært få vet hva den går ut på:

SNART UTE: Nå har Veronica Iversen kjøpt leilighet og flytter ut etter ett år i kollektivet sammen med Hege Misje og barna. - Jeg er veldig glad på hennes vegne, sier Hege Misje. Foto: Silje Katrine Robinson

Begge de to mødrene har delt omsorg for barna og da er det fint å kunne ha en barnevakt i nærheten.Hege og Veronica fremhever det de mener er en vinn-vinn-situasjon for dem begge.

Vis fakta ↓
Hvordan unngå konflikt

— Jeg har aldri vært utleier før og det var trygt å leie ut til noen som jeg kjente så godt fra før, sier Hege.

De understreker samtidig at det er viktig å kunne opptre profesjonelt som utleier og leietager.

VENNER I SAMME HUS: Mari Misje Birkeland (11) og Isabell Iversen Langeland (13) har kort vei om de vil finne på ting sammen. Foto: Silje Katrine Robinson

Derfor er de påpasselige med å ha kontrakter i orden, og ha ryddig kommunikasjon om det som gjelder leieforholdet og eventuelle feil eller mangler i leiligheten.— I en periode fungerte ikke nettet her. Det går jo ikke når vi har fire tenåringer i huset. Da fikset Hege raskt en midlertidig løsning. Det var veldig bra, sier Veronica.

- Hva er deres tips for å unngå konflikter mellom leietager og utleier?

— Man må være raus med hverandre og ha respekt for hverandre, sier Veronica.

— Man må ordne opp i ting med en gang om det er feil, mangler eller uenigheter, sier Hege.

- Folk har for dårlig kjennskap til husleieloven:

Fremmed i samme hus

Alfred Ferolino fra Filippinene har bodd på Spjeldsfjellet Sotra utenfor Bergen i to år nå.

Han bor i en leilighet i første etasje i huset til Trine Omland og Vidar Steffensen.

— Jeg jobbet i Stavanger, og kjente ingen her i Bergen da jeg flyttet hit. Jeg lette etter bolig til leie på Finn.no og fikk hjelp av HR-ansvarlig på arbeidsplassen min til å kontakte de som eide huset, sier Ferolino.

MAGEFØLELSEN: Trine Omland og Vidar Steffensen fulgte magefølelsen da de valgte Alfred Ferolino som leietager i huset deres på Sotra. Foto: Silje Katrine Robinson

Han tok buss fra Stavanger for å komme og se på leiligheten.— Vi skrev kontrakt etter ti minutter og så tok han bussen tilbake til Stavanger igjen, sier huseier Steffensen og ler.

For ham og samboer Trine Omland er det viktig å velge riktige leieboere.

Vis fakta ↓
Konflikter mellom huseier og leietagere

— Vanligvis er det populært å leie i dette området. Vi går etter magefølelsen når velger hvem vi ønsker som leieboere, sier Steffensen.

Den store hvite eneboligen ligger på toppen av et byggefelt med vid utsikt mot fjell innover mot Bergen og utover mot kysten.

Det er 600 meter med bratte bakker fra busstoppet nede langs hovedveien.

— Det første halve året hadde jeg ikke bil. Da ble det mye trim, sier Ferolino og ler.

Kilde tabell: Statistisk Sentralbyrå

Drømmehuset kostet henne rundt 500.000 kroner:

Feil temperatur

Han og kona er veldig fornøyd med å bo der. Om det er noen utfordringer med leiligheten, tar de bare kontakt med huseierne som fikser det.

— De første ukene var det noe galt med temperaturen i leiligheten. Den stilte seg altfor høyt. Da fikk vi hjelp til å ordne det, sier Ferolino.

Huseierne er opptatt av at de skal kunne ta kontakt med hverandre om det er noe, men det er ikke slik at de skal renne ned hverandres dører.

— Jeg synes det er riktig at det skal være en viss avstand, sier Steffensen.

— Men vi finner på ting sammen innimellom. Vi har for eksempel spist middager sammen og vi ble invitert da Ferolinos mor var på besøk, sier Omland.

- Hva er deres tips for å unngå konflikt?

— Velge de rette leietagerne og ta opp ting med en gang dersom det er noe som er galt med leiligheten eller andre ting man er uenig om, sier Omland og Steffensen.

Kilde: Statistisk Sentralbyrå

Vinnerne og taperne i boligmarkedet:

Vis fakta ↓
Leieboere i Norge

Behjelpelig huseier

Kristian Fog Heen leier ut rom til fire personer i huset han eier i Sandviken i Bergen.

— Jeg ønsker å ha folk som jeg kan stole på og som tar godt vare på huset, sier Fog Heen

Til nå har han aldri havnet i konflikter med noen av leieboerne sine.

SENTRALT I BYEN: Kristian Fog Heen har fire leietagere i huset sitt i Sandviken i Bergen. Selv bor han ikke der. Marita leier leiligheten i kjelleren. Foto: Silje Katrine Robinson

Marita Einarsen er en av leieboerne hans nå. Hun var på jakt etter sted hvor hun kunne bo alene, og synes huset til Kristian passet perfekt.Nå har hun bodd der i litt over to måneder.

— Huseieren er veldig behjelpelig. Det var noen småting som måtte fikses med en vannpumpe som var lekk, og det ordnet han med en gang, sier Einarsen.

- Hva er deres tips for å unngå konflikter?

— Å si ifra med en gang noe er galt eller mangler, sier Einarsen.

— Å rette opp feil og mangler raskt, sier Fog Heen.