I en hektisk hverdag kan det føles altoppslukende å starte selve prosessen, og det kan ofte føles som at dagene ikke har nok timer til alt man skulle få gjort. Et godt tips er å starte tidlig slik at du kan ta prosessen steg for steg i et behagelig tempo. I denne spalten vil jeg gi noen tips til deg som sitter og forbereder deg til et boligsalg.

Avslutt småjobber

Ofte befinner vi oss i småprosjekter hjemme, skulle det være maling av vegger, bytting av gulv eller fikse lister. Vi skulle kanskje hengt opp en lampe som er kjøpt inn, men blitt stående i boden. Eller vi skulle ha klargjort hagen, beiset terrassen og ferdigstilt andre mindre jobber.

Å avslutte småprosjekter før salgsstart er et viktig element for å få en helhetlig og rød tråd i boligen. Det blir også mindre for en kjøper å sette fingeren på under visning, og boligen vil oppleves komplett. Ved å starte tidlig i prosessen med rådgivning kan du på denne måten få veiledning til hvilke prosjekter som bør ferdigstilles før salgsstart og hvilke prosjekter som kan bidra til en eventuell verdiøkning på boligen.

Eiendomsmegler Azra Hadzic jobber til daglig i Krogsveen Sørlandet med salg og kjøp av fast eiendom. Hun har tidligere jobbet i Krogsveen Oslo, men har etablert seg på Sørlandet og i Kristiansand der hun kommer fra. Hver sjette uke skriver hun i Abito. Foto: Krogsveen

Rydd, kast og vask

I løpet av en boperiode over både kort og lang tid opparbeider vi oss som regel en samling av ting. Ting vi gjerne ikke lenger har bruk for, men som vi ikke har gitt bort eller ting som er ødelagt og som man ikke har fått tid til å kaste. Ved å sortere ut og fjerne eksempelvis møbler som man ikke har bruk for lenger og fjerne små duppeditter, vil boligen oppleves mer luftig og ikke like tettpakket.

Har du en åpen garderobeløsning eller walk-in-garderobe kan det være lurt å renske garderoben og fjerne noen plagg før det tas bilder av boligen.

Når du har unnagjort småjobber, rydding og kasting har du kommet en lang vei. Den siste etappen er å vaske boligen før bildetaking.

Når vi beveger oss utover året får vi lysere dager og gjerne dager med mer sol. Et tips før bildetaking er å vaske overflater som kan gi gjenskinn. Eksempelvis er vinduer som får direkte sollys, hvitevarer på kjøkken, matt og mørk kjøkkeninnredning samt speil og glassdører/vegger på bad.

Det er ingenting bedre enn å komme inn i en ren og vasket bolig.

Det er sjeldent at mindre støvpartikler ses på bilder, så fokuser gjerne på større overflater, og før en visning er det også å anbefale å gå over de mindre overflatene med støvpartikler. Dette gir et flott helhetlig inntrykk av boligen, og det er ingenting bedre enn å komme inn i en ren og vasket bolig.

Tidlig kontakt med megler og takstmann

Å velge eiendomsmegler tidlig i fasen kan skaffe deg en sparringspartner.

Eiendomsmegleren kan bidra med å gi verdivurdering på boligen slik at du som selger har et estimat på hvor mye du har til en neste bolig. I tillegg kan megleren hjelpe deg med å gi tips og veiledning til hvilke småjobber som bør ferdigstilles før salg samt sette deg i kontakt med en takstmann.

Får du utført en rapport noe tidligere enn selve salget vil du kunne se om det er noen tiltak som bør gjøres og utføres før et salg, og som kan påvirke prisen.